黑龙江
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我有1500亩地,想要转让出去,应该怎么做
2017-12-18
焦建
有1500亩地,想要转让出去
[回复]您好,您可以到当地的农村产权交易中心进行信息发布,交易中心工作人员会帮您上传到当地的交易中心网站上,并在大屏幕进行挂牌
农村产权交易都有哪些鼓励性的政策
2017-12-18
郭龙
希望了一些鼓励农村产权交易的政策
[回复]2013年11月,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”。 2014年1月,中央“一号文件”强调,允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资,并正式提出农村土地“三权分离”, 在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资,但承包权依然不允许抵押融资。 2014年1月,中国人民银行在召开的金融市场与信贷政策工作座谈会上强调,“继续下功夫改进农村金融服务,审慎开展农村土地承包经营权抵押贷款试点,支持农业适度规模经营和农业现代化。” 2014年4月,国务院下发《开展农村土地承包经营权抵押贷款试点的通知》,鼓励创新农村产权的抵(质)押担保方式。 2014年11月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》 指出要健全土地承包经营权登记制度、推进土地承包经营权登记颁证工作、创新土地流转形式、加强土地流转管理与服务。 2015年1月,中国国务院办公厅发布《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》,意见指出现阶段农户承包土地经营权、林权、农村集体经营性资产等八类产权可入场交易。 2015年1月,中共中央办公厅和国务院办公厅联合下发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,并决定在全国选取30个左右县(市、区)行政区域进行试点。 2015年1月,农业部、中央农办、财政部、国土资源部、国务院法制办、国家档案局联合下发《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》(农经发〔2015〕2号)。 2015年2月,中国银监会办公厅印发了“关于做好2015年农村金融服务工作的通知”中,要求银行业金融机构改善农村金融服务、支持农业现代化建设。 2015年3月,李克强总理在政府工作报告中提到“互联网+”行动计划,推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合。 2015年4月,农业部、中央农办、国土资源部、国家工商总局等四部委共同发布了《关于加强工商资本租赁农地监管和风险防范的意见》。 2015年8月,《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,建立完善多级联网的农村土地产权交易平台,建立“两权”抵押、流转、评估的专业化服务机制。 2015年11月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《深化农村改革综合性实施方案》,着重提出深化农村集体产权制度改革。 2016年4月,农业部、财政部、国土资源部、国家测绘地理信息局就进一步做好农村土地承包经营权确权登记颁证有关工作联合发文。强调积极探索创新,拓展成果在土地流转交易等方面的应用。
农村产权交易主要的交易项目有哪些啊?
2017-12-18
李群亚
希望了解一下农村产权交易的主要类型
[回复]1、农村承包土地经营权。包括以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权的流转交易,流转期限由流转双方在法律规定范围内协商。 2、林权。即农村集体林地经营权和林木所有权、使用权的流转交易,流转期限不能超过法定期限。  3、“四荒”使用权。即农村集体所有的荒地、荒沟、荒丘、荒滩使用权的流转交易。  4、农村集体经营性资产。即由农村集体统一经营管理的经营性资产(不含土地)的所有权或使用权的流转交易。  5、农业生产设施设备。是指农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备,可以采取转让、租赁、拍卖等方式流转交易。  6、小型水利设施使用权。即农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的小型水利设施的流转交易。  7、农业类知识产权。即涉农专利、商标、版权、新品种、新技术等的流转交易。  8、农村宅基地使用权和住房财产权。即农村宅基地使用权及宅基地上的房屋所有权、使用权。   9、农村生物资产。即生长中的大田作物、蔬菜、用材林、存栏待售的牲畜等消耗性生物资产和经济林、薪炭林、产畜、役畜等生产性生物资产。   10、水权。即区域水资源使用权、取用水户水资源使用权。 11、农村建设项目招标、产业项目招商和转让等其他农村产权。 12、产权交易中心交易品种共分三大类,即权益类、资源类、资产类,主要包括耕地承包经营权、农村集体经济组织“四荒地”经营权等,除此之外,农业企业股权、农业及涉农人力资源、农业二手机械转让、休闲农业经营权、农产品供销、政府批准的其他交易品种等10多种也是需要促进进场交易的种类。
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